Ideal geschnittenes Baugrundstück in guter Lage von Niederkassel-Rheidt

Beschreibung

Dieses großzügige Grundstück in begehrter Lage von Niederkassel-Rheidt bietet mit einer Fläche von ca. 821 m² hervorragende Voraussetzungen für vielfältige Bebauungsmöglichkeiten. Mit einer Straßenfront von ca. 29 Metern sowie einer Grundstückstiefe von rund 27 Metern in der Mitte überzeugt das Areal durch einen idealen Zuschnitt und eröffnet flexible Planungsoptionen.
Ob die Errichtung eines Mehrfamilienhauses, eine Reihenhausbebauung oder ein repräsentatives Einfamilienhaus – dieses Grundstück bietet die perfekte Grundlage für unterschiedlichste Bauvorhaben und Investitionsstrategien.
Aktuell ist das Grundstück mit zwei Gebäuden bebaut.
Die linke Grundstückshälfte ist mit einem Einfamilienhaus bebaut, welches seit August 2016 für eine monatliche Nettomiete von 650 € vermietet ist.
Auf der rechten Seite befindet sich ein Zweifamilienhaus. Die vordere Einheit ist seit April 2019 für 420 € monatlich vermietet, während die hintere Einheit derzeit leer steht und somit kurzfristig genutzt oder neu vermietet werden kann.
Diese Kombination aus bestehender Teilvermietung und Entwicklungspotenzial macht das Grundstück sowohl für Kapitalanleger als auch für Projektentwickler besonders interessant.
Die Lage in Niederkassel-Rheidt zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eine gute Infrastruktur sowie eine verkehrsgünstige Anbindung an die umliegenden Städte aus.

Kaufpreis: 499.990,-€

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Kontaktieren Sie uns gerne zu diesem Angebot unter 0228- 74821414/ 01622612218 oder über unser Kontaktformular.

Lage

Niederkassel liegt im rechtsrheinischen Teil des Rhein-Sieg-Kreises günstig zwischen den Städten Köln und Bonn gelegen. Das hier angebotene Objekt befindet sich im Stadtteil Rheidt. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ideal. Das großzügig ausgebaute Busliniennetz
ermöglicht schnelles Erreichen der Städte Köln, Bonn, Troisdorf oder Siegburg. Die Autobahnen A59 und A565 sind direkt und schnell erreichbar.
In Niederkassel finden zahlreiche Geschäfte, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen Platz. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Ein besonderes Highlight ist der belebte Mondorfer Hafen. Die verkehrsgünstige Lage macht Niederkassel zu einem beliebten Wohnort und schafft durch viele Freizeitmöglichkeiten eine hohe Wohnqualität.

Ausstattung

+ zentrale Lage
+ viel Gestaltungsspielraum
+ idealer Grundstückszuschnitt



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Sonstige Angaben

Dieses Immobilienangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit oder eventuell erfolgte Änderungen kann nicht übernommen werden.
Eine Haftung für eventuellen Irrtum, Änderungen oder Zwischenverkauf ist vorbehalten. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erstellen.
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