Modernes Wohnen auf kompaktem Grundstück – ideal für Familien

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet auf ca. 102 m² Wohnfläche und einem Grundstück von rund 285 m² ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung legen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das durch seine Offenheit und Helligkeit besticht und direkten Zugang zum Garten bietet. Die helle Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ein praktisches Gäste-WC rundet diese Ebene ab.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Kinderzimmer, Büro oder Ankleidezimmer. Über das Hauptschlafzimmer haben Sie zusätzlich Zugang zum Balkon mit Blick in den eigenen Garten. Das moderne Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und sorgt für entspannte Wohlfühlmomente.
Das ausgebaute Dachgeschoss stellt ein weiteres Highlight dar: Hier befindet sich ein zusätzlicher Wohnbereich mit eigenem Duschbad – ideal als Rückzugsort, Teenagerbereich oder Arbeitszimmer.
Der Vollkeller bietet reichlich Stauraum sowie einen flexible Nutzung. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein, hier findet zusätzlich ein kleiner Werkraum seinen Platz. Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage sowie einen Außenstellplatz, dies bietet zusätzlichen Komfort.
Das Haus ist seit 10/2012 für 940,-€ Nettomiete zzgl. 60,-€ für die Garage vermietet.
Dieses Einfamilienhaus vereint Wohnqualität, Funktionalität und Gemütlichkeit – ein perfekter Ort, um anzukommen und sich wohlzufühlen.

Kaufpreis: 399.990,-€

Sie möchten weitere Informationen erhalten?
Kontaktieren Sie uns gerne zu diesem Angebot unter 0228- 74821414/ 01622612218 oder über unser Kontaktformular.

Lage

Niederkassel liegt im rechtsrheinischen Teil des Rhein-Sieg-Kreises günstig zwischen den Städten Köln und Bonn gelegen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ideal. Das großzügig ausgebaute Busliniennetz
ermöglicht schnelles Erreichen der Städte Köln, Bonn, Troisdorf oder Siegburg. Die Autobahnen A59 und A565 sind direkt und schnell erreichbar.
In Niederkassel finden zahlreiche Geschäfte, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen Platz. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Die verkehrsgünstige Lage macht Niederkassel zu einem beliebten Wohnort und schafft durch viele Freizeitmöglichkeiten eine hohe Wohnqualität.

Ausstattung

+ gute Lage
+ Garage
+ Balkon
+ 2 Badezimmer
+ ausgebautes Dachgeschoss

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Sonstige Angaben

Dieses Immobilienangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit oder eventuell erfolgte Änderungen kann nicht übernommen werden.
Eine Haftung für eventuellen Irrtum, Änderungen oder Zwischenverkauf ist ausgeschlossen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erstellen.
Sollten Sie ebenfalls Interesse daran haben eine Immobilie zu veräußern oder eine unverbindliche Beratung zu Ihrer Immobilie wünschen, zögern Sie nicht, kontaktieren Sie uns noch heute.
Gerne überzeugen wir auch Sie mit unserem Einsatz und der Vermarktungsqualität.
Sie erreichen uns unter Tel: 0228 7482 1414 oder per Mail: db@dbimmobilien.info