Großzügiges Einfamilienhaus in zentraler Lage

Beschreibung

Dieses attraktive Einfamilienhaus bietet mit ca. 164 m² Wohnfläche und einem ca. 733 m² großen Grundstück ideale Voraussetzungen für komfortables Familienleben. Die durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und der weitläufige Garten machen das Haus zu einem echten Wohlfühlort.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Gäste-WC sowie einem sehr großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den herrlich grünen Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Eine praktische Abstellkammer rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Im Obergeschoss befinden sich vier optimal geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Zimmer verfügt zudem über einen Balkon mit Blick in den Garten. Das helle Tageslichtbad ist mit Dusche und Wanne ausgestattet. Zusätzlich steht hier ein weiteres Gäste-WC zur Verfügung.
Das Dachgeschoss hält ein weiteres Schlafzimmer bzw. Arbeitszimmer mit eigenem WC bereit. Ein weiterer Teil dieser Etage eignet sich hervorragend als zusätzliche Lagerfläche.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet viel Stauraum. Der großzügige Garten überzeugt mit Grünfläche, Unterstand und einem praktischen Gartenhaus – perfekt für Hobbygärtner oder Familien mit Kindern. Zwei Garagen runden das Angebot ab.
Dieses Haus bietet ideale Bedingungen für Familien, die viel Platz und eine zentrale, zugleich grüne Lage schätzen.

Kaufpreis: 549.000,-€

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Lage

Troisdorf hat etwas mehr als 77.000 Einwohner und bietet einen reizvollen Mix aus moderner Architektur und traditionellem Fachwerk mit einer modern gestalteten Fußgängerzone. Hier finden Sie zahlreiche Cafes und Restaurants, die zum Entspannen einladen.

Die Umgebung rund um Troisdorf gestaltet sich sehr naturnah und lädt zu entspannten Spaziergängen im nahen Stadtwald oder im Park des Hauses Burg Wissem ein.
Die Stadt Troisdorf ist dauerhaft an der Aufwertung der Stadt bzw. des Stadtgebietes beschäftigt, die Fußgängerzone und öffentliche Plätze sollen für alles Altersgruppen attraktiver gestaltet werden, hier sollen sich Jung und Alt gleichermaßen wohlfühlen.
Es befinden sich Schulen und Kindergärten in der direkten Umgebung. Zusätzlich ist die Anbindung an den ÖPNV sehr gut ausgebaut. Die Autobahn um in Richtung Köln/Bonn zu gelangen erreichen Sie innerhalb weniger Minuten.

Ausstattung

+ gute Lage
+ großes Grundstück
+ zwei Garagen
+ vollunterkellert
+ guter Zustand
+ verklinkert


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Sonstige Angaben

Dieses Immobilienangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit oder eventuell erfolgte Änderungen kann nicht übernommen werden.
Eine Haftung für eventuellen Irrtum, Änderungen oder Zwischenverkauf ist vorbehalten. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erstellen.
Sollten Sie ebenfalls Interesse daran haben eine Immobilie zu veräußern oder eine unverbindliche Beratung zu Ihrer Immobilie wünschen, zögern Sie nicht, kontaktieren Sie uns noch heute.
Gerne überzeugen wir auch Sie mit unserem Einsatz und der Vermarktungsqualität.
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