Charmanter Bungalow mit Potential auf Erbpachtgrundstück. Ideal für Familien und Individualisten

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser großzügige Bungalow überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, die ruhige Lage und das große Potenzial zur individuellen Gestaltung. Auf einem gepflegten Erbpachtgrundstück gelegen, bietet das Haus alles, was komfortables Wohnen auf einer Ebene ausmacht.
Im Erdgeschoss erwartet Sie zur rechten Hand der private Schlaftrakt mit insgesamt vier ideal geschnittenen Schlafzimmern, einem Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie einem praktischen Abstellraum.
Im weiteren Verlauf des Flures gelangen Sie in die geräumige Küche, das Gäste-WC und schließlich in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, das mit seinem gemütlichen Kamin den Mittelpunkt des Hauses bildet. Von hier aus öffnet sich der Zugang auf die sonnige Terrasse und in den weitläufigen Garten, der viel Platz für Erholung, Spiel oder kreative Gartengestaltung bietet.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt im Untergeschoss über zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Neben mehreren Lagerräumen steht ein großer Partyraum zur Verfügung. Drei der Kellerräume sind wohnlich ausgebaut und eignen sich ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum.
Eine Garage rundet dieses attraktive Angebot ab.
Der monatliche Erbbauzins beträgt 170,-€, die Restlaufzeit der Erbpacht sind 45 Jahre.
Dieses Haus stellt die perfekte Basis dar, um Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen – ob als Familienidylle, Mehrgenerationenhaus oder Raum für Arbeit und Freizeit unter einem Dach.

Kaufpreis: 449.990,-€

Sie möchten weitere Informationen erhalten?
Kontaktieren Sie uns gerne zu diesem Angebot unter 0228- 74821414/ 01622612218 oder über unser Kontaktformular.

Lage

Troisdorf hat etwas mehr als 77.000 Einwohner und bietet einen reizvollen Mix aus moderner Architektur und traditionellem Fachwerk mit einer modern gestalteten Fußgängerzone. Hier finden Sie zahlreiche Cafes und Restaurants, die zum Entspannen einladen.

Die Umgebung rund um Troisdorf gestaltet sich sehr naturnah und lädt zu entspannten Spaziergängen im nahen Stadtwald oder im Park des Hauses Burg Wissem ein.
Die Stadt Troisdorf ist dauerhaft an der Aufwertung der Stadt bzw. des Stadtgebietes beschäftigt, die Fußgängerzone und öffentliche Plätze sollen für alles Altersgruppen attraktiver gestaltet werden, hier sollen sich Jung und Alt gleichermaßen wohlfühlen.
Es befinden sich Schulen und Kindergärten in der direkten Umgebung. Zusätzlich ist die Anbindung an den ÖPNV sehr gut ausgebaut. Die Autobahn um in Richtung Köln/Bonn zu gelangen erreichen Sie innerhalb weniger Minuten.

Ausstattung

+ gute Lage
+ Einbauküche
+ Kellerräume wohnlich ausgebaut
+ moderne Gaszentralheizung
+ Dach modernisiert
+ weiteres Entwicklungspotential


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Sonstige Angaben

Dieses Immobilienangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Eigentümers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit oder eventuell erfolgte Änderungen kann nicht übernommen werden.
Eine Haftung für eventuellen Irrtum, Änderungen oder Zwischenverkauf ist vorbehalten. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erstellen.
Sollten Sie ebenfalls Interesse daran haben eine Immobilie zu veräußern oder eine unverbindliche Beratung zu Ihrer Immobilie wünschen, zögern Sie nicht, kontaktieren Sie uns noch heute.
Gerne überzeugen wir auch Sie mit unserem Einsatz und der Vermarktungsqualität.
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