Renditestarkes Mehrfamilienhaus mit laufendem Pensionsbetrieb und Ausbaupotential!

Beschreibung

Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Renditepotenzial. Auf einer Gesamtfläche von ca. 428 m² verteilen sich aktuell 10 eigenständige Einheiten, wovon 9 möblierte Apartments mit eigenem Badezimmer und Pantryküche ausgestattet sind. Zusätzlich bietet eine 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und Bad weiteren Wohnkomfort. Der Betrieb als Pensionsvermietung gewährleistet eine stabile Einnahmequelle.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 175 m² große Ausbaufläche im Erdgeschoss, die kreativen Spielraum bietet: Hier können bis zu 3 zusätzliche Apartments oder kleine Wohnungen entstehen, wodurch sich die Soll-Miete nach Fertigstellung erhöhen lässt.
Die moderne PV-Anlage auf dem Dach (9 kW) mit Speicher zur nachhaltigen Energieversorgung sichert günstigen Strom.
Durch die 14 Außenstellplätze findet jeder Mieter schnell und unkompliziert einen Stellplatz.
Im Untergeschoss stehen zusätzliche Räume für Lager, Wäsche oder Gemeinschaftsnutzung zur Verfügung.
Das Haus und die Umgebung eignen sich hervorragend für Kurzzeitvermietungen oder auch als langfristiges Wohnangebot.

Fazit: Dieses Objekt bietet die perfekte Kombination aus sofortigen Einnahmen und zukünftigem Steigerungspotenzial.

Kaufpreis: 629.990,-€

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Kontaktieren Sie uns gerne zu diesem Angebot unter 0228- 74821414 oder über unser Kontaktformular.

Lage

Die Gemeinde Berg besteht aus sechs Ortsteilen. Berg, Freisheim, Krälingen, Häselingen, Vellen und Vischel.

Diese zählen ca. 1.450 Einwohner und bieten ihren Bürgern eine erstaunlich gut ausgebaute Infrastruktur. Der Kindergarten in Freisheim kann drei Kindergartengruppen aufnehmen. Die in der Schulträgerschaft der Gemeinde liegende Grundschule in Krälingen ist voll zweizügig ausgebaut. Jugendräume befinden sich in den Schulen in Berg und Krälingen. In Berg befindet sich ein Sportplatz mit einem Umkleidegebäude und einer Flutlichtanlage. Die Gastronomie und die Häuser mit Pensionsbetrieb sind bestens gerüstet. Naturfreunde und Wanderer lieben die Umgebung für die abgelegenen Wanderstrecken, auf denen man die unberührte Natur entdecken kann.

Ausstattung

+ gute Lage
+ großes Grundstück
+ aktuell Pensionsbetrieb
+ Photovoltaikanlage mit Speicher (9Kw)
+ Ausbaureserve+ viel Potential
+ möblierte Apartments
+ 14 Außenstellplätze
+ akt. Miete-auf Nachfrage
+ Bruttomietrendite von 9,6 %



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Sonstige Angaben

Dieses Immobilienangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit oder eventuell erfolgte Änderungen kann nicht übernommen werden.
Eine Haftung für eventuellen Irrtum, Änderungen oder Zwischenverkauf ist vorbehalten. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erstellen.
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